Wohn- und Geschäftshaus
Adlerstraße 7
ERSTKLASSIGE WOHNQUALITÄT UND ENTSPANNTES EINKAUFEN IN WOHLFÜHLATMOSPHÄRE
Ansprechende Grundrisse und offen gestaltete Wohnbereiche bieten viel Platz für individuellen Freiraum. Mit dem Aufzug gelangt man bequem und barrierefrei in den Hausflur der gewünschten Etage.
Das Bauwerk wird in ausgezeichneter Qualität und massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Normen, den VDE- und VDI-Vorschriften sowie der VOB schlüsselfertig hergestellt.
URBANES WOHNEN MIT KURZEN WEGEN – DIE VISION
Wir erstellen auf einer Grundstücksgröße von ca. 901 m2 in zentraler Lage Balingens ein modernes, komfortables Wohn- und Geschäftshaus mit optimaler Verkehrsanbindung.
Das Nutzungskonzept sieht folgende Belegung vor:
- 1 Tiefgaragenebene mit 18 PKW-Stellplätzen
- Erdgeschoss: ca. 705 m2 – Einzelhandelsfläche
- 1. Obergeschoss: 6 Wohnungen, zwischen ca. 70 – 108 m2
- 2. Obergeschoss: 6 Wohnungen, zwischen ca. 64 – 103 m2
- Dachgeschoss: 2 Wohnungen, zwischen ca. 78 – 108 m2
Ansprechende, funktionelle Grundrisse zeichnen das Projekt aus. Modernste Technik und Fensterfronten mit Dreifachverglasung bieten besten Wohnkomfort. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen jeder Etage.
Grundrisse
Objektdaten
| Adlerstraße 7 | ||||
| Einheit | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche komplett | Kaufpreis |
| Einzelhandel | Erdgeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 1 | 1. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 2 | 1. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 3 | 1. Obergeschoss | 3 Zimmer | 108 m2 | 417.900,00 € |
| Wohnung Nr. 4 | 1. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 5 | 1. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 6 | 1. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 7 | 2. Obergeschoss | 3 Zimmer | 97 m2 | 379.700,00 € |
| Wohnung Nr. 8 | 2. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 9 | 2. Obergeschoss | 3 Zimmer | 103 m2 | 399.200,00 € |
| Wohnung Nr. 10 | 2. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 11 | 2. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 12 | 2. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 13 | 3. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Wohnung Nr. 14 | 3. Obergeschoss | Verkauft | ||
| Tiefgaragen-Stellplätze | 18 Stück | 25.000,00 € | ||
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Vermietung
Verschiedene Wohnungen dieses Objektes werden zur Vermietung angeboten. Nähere Informationen finden Sie auf der Seite Vermietung.
Ein herausragendes Projekt braucht einen ebensolchen Partner
Seit 1986 entwickelt und erstellt die BAUPROJEKTA als renommierter Bauträger hochwertige Bauprojekte im gesamten Bundesgebiet. Unser wichtigstes Kriterium ist stets die Sicherstellung erstklassiger Qualität – sowohl im Hinblick auf die Lage des Grundstückes als auch auf die architektonische Gestaltung und die handwerkliche Ausführung.
Dabei profitieren unsere Kunden nicht nur von unserer langjährigen Erfahrung, sondern auch von einem zuverlässigen und umfassenden Service – von der individuellen Planung bis zur Verwaltung des Objektes. Somit sind Kapitalanleger, die sich für eine Immobilie der BAUPROJEKTA als Geldanlage entscheiden, rumdum versorgt. Wir kümmern uns mit äußerster Sorgfalt um die Mietvermittlung Ihrer Wohnung sowie die dazugehörige Mietverwaltung.
Der Hauptsitz unseres Unternehmens befindet sich in Geislingen-Binsdorf. Daneben besitzen wir Niederlassungen in Coswig, Dresden und Überlingen. In den letzten Jahren hat die BAUPROJEKTA Wohn- und Gewerbeimmobilien mit über 133 Millionen Euro Investitionsvolumen realisiert.
Weitere Infos
Weitere Infos
Im Kaufpreis nicht enthalten sind folgende Kosten:
- Kosten und Folgekosten etwaiger Sonderwünsche
- Notar- und Grundbuchkosten
- Grunderwerbsteuer
- Eintragung von Grundpfandrechten für eine Darlehensfinanzierung
- Zwischenfinanzierungskosten des Käufers
- Tiefgaragenplätze
Kauf
Sagt Ihnen unser Angebot zu, können Sie Ihre Einheit verbindlich reservieren. Mit Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar erwerben Sie von der BAUPROJEKTA Ihre Einheit. Um den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums zu sichern, wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Erst nach dieser Absicherung im Grundbuch werden Kaufpreisteilbeträge nach Baufortschritt fällig. Der Kaufvertrag, die Teilungserklärung mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die amtlich genehmigten Baupläne sind Vertragsgrundlagen.
Verwaltung
Unter dem Motto „Optimierung des Dienstleistungsprozesses rund um die Immobilie“ wird das Projekt nach Fertigstellung und Übergabe an den Erwerber oder Mieter von der BAUPROJEKTA verwaltet. Langjährige Erfahrung, geschulte Mitarbeiter, überdurchschnittliche Außendienstbetreuung und eine moderne EDV-Anlage garantieren eine fachmännische Verwaltung.
Mietverwaltung
Als Ergänzungsleistung und zur Abrundung des Leistungsbildes bietet die BAUPROJEKTA auch Mietvermittlung und Mietverwaltung an.