Wohn- und Geschäftshaus
Adlerstraße 7

ERSTKLASSIGE WOHNQUALITÄT UND ENTSPANNTES EINKAUFEN IN WOHLFÜHLATMOSPHÄRE

Ansprechende Grundrisse und offen gestaltete Wohnbereiche bieten viel Platz für individuellen Freiraum. Mit dem Aufzug gelangt man bequem und barrierefrei in den Hausflur der gewünschten Etage.

Das Bauwerk wird in ausgezeichneter Qualität und massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Normen, den VDE- und VDI-Vorschriften sowie der VOB schlüsselfertig hergestellt.

URBANES WOHNEN MIT KURZEN WEGEN – DIE VISION

Wir erstellen auf einer Grundstücksgröße von ca. 901 m2 in zentraler Lage Balingens ein modernes, komfortables Wohn- und Geschäftshaus mit optimaler Verkehrsanbindung. 

Das Nutzungskonzept sieht folgende Belegung vor:

  • 1 Tiefgaragenebene mit 18 PKW-Stellplätzen 
  • Erdgeschoss: ca. 705 m2 – Einzelhandelsfläche
  • 1. Obergeschoss: 6 Wohnungen, zwischen ca. 70 – 108 m2  
  • 2. Obergeschoss: 6 Wohnungen, zwischen ca. 64 – 103 m2 
  • Dachgeschoss: 2 Wohnungen, zwischen ca. 78 – 108 m2 

Ansprechende, funktionelle Grundrisse zeichnen das Projekt aus. Modernste Technik und Fensterfronten mit Dreifachverglasung bieten besten Wohnkomfort. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen jeder Etage.

HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND AKKURATE VERARBEITUNG

Das Projekt „Wohn- und Geschäftshaus Adlerstraße 7, Balingen“ verbindet die Aspekte Wohnen und Arbeiten auf innovative Weise. Moderne Technik und nutzungsoptimierter Innenausbau fusionieren in zeitgenössischer Architektur und garantieren eine professionelle Arbeitsumgebung, in der man sich wohlfühlt.

UNGESTÖRTES WOHNEN AUF DER SICHEREN SEITE

Von der Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen gelangt man per Aufzug in den Hausflur des gewünschten Stockwerks. Jede Einheit erhält einen Abstellraum im Tiefgaragengeschoss.

WIR INFORMIEREN SIE GERNE AUSFÜHRLICH

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wenn Sie ergänzende Informationen oder eine individuelle Terminabsprache wünschen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, um Ihnen unser Projekt näher zu bringen.

Objektdaten

Adlerstraße 7
Einheit Geschoss Zimmer Wohnfläche komplett Kaufpreis
Einzelhandel Erdgeschoss     auf Anfrage
Wohnung Nr. 1 1. Obergeschoss 3 Zimmer 104 m2 395.800,00 €
Wohnung Nr. 2 1. Obergeschoss     Verkauft
Wohnung Nr. 3 1. Obergeschoss 3 Zimmer 108 m2 417.900,00 €
Wohnung Nr. 4 1. Obergeschoss 3 Zimmer 82 m2 318.600,00 €
Wohnung Nr. 5 1. Obergeschoss     Verkauft
Wohnung Nr. 6 1. Obergeschoss 3 Zimmer 86 m2 334.200,00 €
Wohnung Nr. 7 2. Obergeschoss 3 Zimmer 97 m2 379.700,00 €
Wohnung Nr. 8 2. Obergeschoss     Verkauft
Wohnung Nr. 9 2. Obergeschoss 3 Zimmer 103 m2 399.200,00 €
Wohnung Nr. 10 2. Obergeschoss 3 Zimmer 82 m2 319.600,00 €
Wohnung Nr. 11 2. Obergeschoss     Verkauft
Wohnung Nr. 12 2. Obergeschoss     Verkauft
Wohnung Nr. 13 3. Obergeschoss     Verkauft
Wohnung Nr. 14 3. Obergeschoss 4 Zimmer 108 m2 Reserviert
Tiefgaragen-Stellplätze 18 Stück 25.000,00 €

Vermietung

Verschiedene Wohnungen dieses Objektes werden zur Vermietung angeboten. Nähere Informationen finden Sie auf der Seite Vermietung.

Ein herausragendes Projekt braucht einen ebensolchen Partner

Seit 1986 entwickelt und erstellt die BAUPROJEKTA als renommierter Bauträger hochwertige Bauprojekte im gesamten Bundesgebiet. Unser wichtigstes Kriterium ist stets die Sicherstellung erstklassiger Qualität – sowohl im Hinblick auf die Lage des Grundstückes als auch auf die architektonische Gestaltung und die handwerkliche Ausführung.

Dabei profitieren unsere Kunden nicht nur von unserer langjährigen Erfahrung, sondern auch von einem zuverlässigen und umfassenden Service – von der individuellen Planung bis zur Verwaltung des Objektes. Somit sind Kapitalanleger, die sich für eine Immobilie der BAUPROJEKTA als Geldanlage entscheiden, rumdum versorgt. Wir kümmern uns mit äußerster Sorgfalt um die Mietvermittlung Ihrer Wohnung sowie die dazugehörige Mietverwaltung.

Der Hauptsitz unseres Unternehmens befindet sich in Geislingen-Binsdorf. Daneben besitzen wir Niederlassungen in Coswig, Dresden und Überlingen. In den letzten Jahren hat die BAUPROJEKTA Wohn- und Gewerbeimmobilien mit über 133 Millionen Euro Investitionsvolumen realisiert.

Weitere Infos

Weitere Infos

Im Kaufpreis nicht enthalten sind folgende Kosten:

  • Kosten und Folgekosten etwaiger Sonderwünsche
  • Notar- und Grundbuchkosten
  • Grunderwerbsteuer
  • Eintragung von Grundpfandrechten für eine Darlehensfinanzierung
  • Zwischenfinanzierungskosten des Käufers
  • Tiefgaragenplätze

Kauf

Sagt Ihnen unser Angebot zu, können Sie Ihre Einheit verbindlich reservieren. Mit Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar erwerben Sie von der BAUPROJEKTA Ihre Einheit. Um den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums zu sichern, wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Erst nach dieser Absicherung im Grundbuch werden Kaufpreisteilbeträge nach Baufortschritt fällig. Der Kaufvertrag, die Teilungserklärung mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die amtlich genehmigten Baupläne sind Vertragsgrundlagen.

Verwaltung

Unter dem Motto „Optimierung des Dienstleistungs­prozesses rund um die Immobilie“ wird das Projekt nach Fertigstellung und Übergabe an den Erwerber oder Mieter von der BAUPROJEKTA verwaltet. Langjährige Erfahrung, geschulte Mitarbeiter, überdurchschnittliche Außendienstbetreuung und eine moderne EDV-Anlage garantieren eine fachmännische Verwaltung.

Mietverwaltung

Als Ergänzungsleistung und zur Abrundung des Leistungsbildes bietet die BAUPROJEKTA auch Mietvermittlung und Mietverwaltung an.