Wohntraum – Seevilla
Seestr. 33 · Überlingen am Bodensee
Die privilegierte Premiumlage der neuen Seevilla
Das luxuriöse Anwesen der Seevilla in Überlingen entsteht an der Seestraße in herausragender Lage. Neben den bereits 2006 erstellten drei Yachthafenvillen am Überlinger Yachthafen schmiegt sich die neu geplante hochmoderne, architektonisch konsequente Weiterentwicklung der Seevilla direkt an das bestehende Anwesen am Seeufer an.
Das Objekt bietet bestechende Ausblicke auf den See und das umliegende Bergpanorama. Es sind nur wenige Schritte bis ans Wasser. Das historische Stadtzentrum von Überlingen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine perfekte, harmonische Ergänzung der Bestandsimmobilien Yachthafenvillen der BAUPROJEKTA GmbH in der Seestraße.
MARITIMER WOHNLUXUS AM SEEUFER – DIE VISION
In Überlingen am Bodensee entsteht ein architektonisches Meisterwerk, das die natürliche Schönheit der Umgebung widerspiegelt und gleichzeitig ein Symbol für Qualität darstellt. Das hochwertige Gebäude bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Berge, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz für ein anspruchsvolles Publikum. Unser Neubauprojekt Seevilla mit seiner besonderen, maritim angelehnten Architektursprache ist ein Schmuckstück, das auch an Orten wie an diesem seinesgleichen sucht. Jedes Detail wird sorgfältig durchdacht, von der Gestaltung der Außenanlagen bis hin zur Auswahl der Innenausstattung, um eine harmonische Verbindung zwischen Luxus und Wohnlichkeit zu schaffen. Diese visionäre Entwicklung wird nicht nur einen neuen Standard für zeitgemäßes Wohnen setzen, sondern auch einen Beitrag zum Erhalt der natürlichen Schönheit des Bodensees leisten.
- Grundstücksgröße ca. 1.290 m2
- Seevilla mit 5 Wohnungen auf 3 Etagen
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- Südausrichtung des Baukörpers
- Stilsichere Architektur
- Ansprechende, funktionelle Grundrisse
- Lichtdurchflutete Wohnungen
- Großflächige Fensterfronten mit Dreifachverglasung
- Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Energieeffizientes Heizsystem durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über die Fußbodenheizung
- Aufzug (barrierefrei zugängig) in jede Etage
- Sicherheitsschließanlage
- Videosprechanlage
- Ästhetische Außenanlage mit ausgewählter Bepflanzung
Projektdaten
Grundrisse
Objektdaten
| Seestraße 33 | |||
| Einheit | Zimmer | Wohnfläche komplett | Kaufpreis |
| Erdgeschoss | |||
| Wohnung Nr. 1 | 3 Zimmer Terrasse |
ca. 139 m2 | auf Anfrage |
| Wohnung Nr. 2 | 4 Zimmer Terrasse |
ca. 176 m2 | auf Anfrage |
| 1. Obergeschoss | |||
| Wohnung Nr. 3 | 3 Zimmer Balkon |
ca. 137 m2 | auf Anfrage |
| Wohnung Nr. 4 | 4 Zimmer Balkon |
ca. 170 m2 | auf Anfrage |
| Dachgeschoss | |||
| Wohnung Nr. 5 | 5 Zimmer Balkon |
ca. 245 m2 | auf Anfrage |
Für die Wohnungen stehen in der Tiefgarage im Untergeschoss 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 50.000,00 € und ist im Wohnungspreis nicht enthalten.
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Ein herausragendes Projekt braucht einen ebensolchen Partner
Seit 1986 entwickelt und erstellt die BAUPROJEKTA als renommierter Bauträger hochwertige Bauprojekte im gesamten Bundesgebiet. Unser wichtigstes Kriterium ist stets die Sicherstellung erstklassiger Qualität – sowohl im Hinblick auf die Lage des Grundstückes als auch auf die architektonische Gestaltung und die handwerkliche Ausführung.
Dabei profitieren unsere Kunden nicht nur von unserer langjährigen Erfahrung, sondern auch von einem zuverlässigen und umfassenden Service – von der individuellen Planung bis zur Verwaltung des Objektes. Auch Kapitalanleger, die sich für eine Immobilie der BAUPROJEKTA als Geldanlage entscheiden, sind rumdum versorgt. Wir kümmern uns mit äußerster Sorgfalt um die Mietvermittlung Ihrer Wohnung sowie die dazugehörige Mietverwaltung.
Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Geislingen-Binsdorf. Darüberhinaus sind weitere Niederlassungen in Coswig, Dresden und Überlingen. In den letzten Jahren hat die Bauprojekta GmbH Wohn- und Gewerbeimmobilien mit über 145 Millionen Euro Investitionsvolumen realisiert.
Weitere Infos
Weitere Infos
Im Kaufpreis nicht enthalten sind folgende Kosten:
- Kosten und Folgekosten etwaiger Sonderwünsche
- Notar- und Grundbuchkosten
- Grunderwerbsteuer
- Eintragung von Grundpfandrechten für eine Darlehensfinanzierung
- Zwischenfinanzierungskosten des Käufers
- Tiefgaragenstellplätze
Kauf
Sagt Ihnen unser Angebot zu, können Sie Ihre Einheit verbindlich reservieren. Mit Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar erwerben Sie von der Firma Bauprojekta GmbH Ihre Einheit. Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übertragung des Eigentums, der Käufer zur Zahlung des vertraglich festgelegten Kaufpreises. Um den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums zu sichern, wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Erst nach dieser Absicherung im Grundbuch oder einer gleichwertigen Absicherung (Bürgschaft einer deutschen Bank), werden Kaufpreisteilbeträge nach Baufortschritt fällig. Der Kaufvertrag, die Teilungserklärung mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die amtlich genehmigten Baupläne der Abgeschlossenheitsbescheinigung sind Vertragsgrundlagen.
Verwaltung
Unter dem Motto „Optimierung des Dienstleistungsprozesses rund um die Immobilie“ wird das Projekt nach Fertigstellung und Übergabe an den Erwerber oder Mieter von der BAUPROJEKTA verwaltet. Langjährige Erfahrung, geschulte Mitarbeiter, überdurchschnittliche Außendienstbetreuung und eine moderne EDV-Anlage garantieren eine fachmännische Verwaltung.
Mietverwaltung
Als Ergänzungsleistung und zur Abrundung des Leistungsbildes bietet die BAUPROJEKTA auch Mietvermittlung und Mietverwaltung an.