der neue Württemberger Hof –
Bahnhofstraße 26 · Mörikestraße 3 · Karlstraße 6/1
Erstklassige Wohnqualität und entspanntes Einkaufen in Wohlfühlatmosphäre
Das Projekt „der neue Württemberger Hof“ – Bahnhofstraße 26 · Mörikesstraße 3 · Karlstraße 6/1, Balingen verbindet die Aspekte Wohnen und Arbeiten auf innovative Weise. Moderne Technik und nutzungsoptimierter Innenausbau fusionieren in zeitgenössischer Architektur und garantieren eine professionelle Wohn- und Arbeitsumgebung, in der man sich wohlfühlt.
WOHNEN UND ARBEITEN IN ZENTRALER LAGE – DIE VISION
Wir erstellen auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.586 m2 in zentraler Lage Balingens ein modernes, komfortables Wohn- und Geschäftshaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Nutzungskonzept sieht folgende Belegung vor:
- Grundstücksgröße ca. 2.586 m2
- 19 Wohnungen (ca. 41 – 124 m2) verteilt auf 3 Etagen
- Einzelhandelsfläche B1 mit ca. 664 m2
- Einzelhandelsfläche B2 mit ca. 950 m2
- 6 Büroeinheiten (ca. 118 – 600 m2) frei aufteilbar
- Tiefgaragenebene UG-1 mit 26 Kundenparkplätzen
- Tiefgaragenebene UG-2 mit 30 Bewohnerparkplätzen
- Direkte Zentrumslage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Modern ansprechende, funktionelle Grundrisse
- Fensterfronten mit Dreifachverglasung
- Modernste Technik und nutzungsoptimierter Innenausbau
- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug (barrierefrei zugängig) in jede Etage
- Videosprechanlage
- Sicherheitsschließanlage
Eingang Bahnhofstraße 26
Grundrisse
Objektdaten
| Eingang Bahnhofstraße 26 | ||||
| Einheit | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche komplett | Kaufpreis |
| Untergeschosse – Tiefgarage | ||||
| 26 Kundenparkplätze | Untergeschoss -1 | auf Anfrage | ||
| 30 Bewohnerparkplätze | Untergeschoss -2 | auf Anfrage | ||
| Erdgeschoss – Einzelhandelsfläche | ||||
| Einzelhandel B1 | Erdgeschoss | ca. 664 m2 | auf Anfrage | |
| Einzelhandel B2 | Erdgeschoss | ca. 950 m2 | auf Anfrage | |
| Obergeschosse – Büros / Wohnungen | ||||
| Büro B3 | 1. Obergeschoss | verkauft | ||
| Büro B4 | 1. Obergeschoss | verkauft | ||
| Büro B5 | 2. Obergeschoss | verkauft | ||
| Büro B6 | 2. Obergeschoss | ca. 253 m2 | auf Anfrage | |
| Whg. B7 | 3. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. B8 | 3. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. B9 | 3. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. B10 | 3. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. B11 | 3. Obergeschoss | verkauft | ||
Downloads
Eingang Mörikestraße 3
Grundrisse
Objektdaten
| Eingang Mörikestraße 3 | ||||
| Einheit | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche komplett | Kaufpreis |
| Untergeschosse – Tiefgarage | ||||
| 26 Kundenparkplätze | Untergeschoss -1 | auf Anfrage | ||
| 30 Bewohnerparkplätze | Untergeschoss -2 | auf Anfrage | ||
| Obergeschosse – Büros / Wohnungen | ||||
| Büro M1 | 1. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. M2 | 1. Obergeschoss | 2 Zi, Balkon | verkauft | |
| Whg. M3 | 1. Obergeschoss | 2 Zi, Balkon | verkauft | |
| Whg. M4 | 1. Obergeschoss | 3 Zi, Terrasse | verkauft | |
| Büro M5 | 2. Obergeschoss | ca. 118 m2 | auf Anfrage | |
| Whg. M6 | 2. Obergeschoss | 2 Zi, Balkon | verkauft | |
| Whg. M7 | 2. Obergeschoss | 2 Zi, Balkon | verkauft | |
| Whg. M8 | 2. Obergeschoss | 3 Zi, Balkon | verkauft | |
| Whg. M9 | 3. Obergeschoss | 4 Zi, Balkon | verkauft | |
| Whg. M10 | 3. Obergeschoss | 3 Zi, Balkon | verkauft | |
| Whg. M11 | 3. Obergeschoss | 3 Zi, Balkon | verkauft | |
Downloads
Eingang Karlstraße 6/1
Objektdaten
| Eingang Karlstraße 6/1 | ||||
| Einheit | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche komplett | Kaufpreis |
| Untergeschosse – Tiefgarage | ||||
| 26 Kundenparkplätze | Untergeschoss -1 | auf Anfrage | ||
| 30 Bewohnerparkplätze | Untergeschoss -2 | auf Anfrage | ||
| Obergeschosse – Wohnungen | ||||
| Whg. K1 | 1. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. K2 | 1. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. K3 | 1. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. K4 | 2. Obergeschoss | verkauft | ||
| Whg. K5 | 2. Obergeschoss | verkauft | ||
Downloads
Ein herausragendes Projekt braucht einen ebensolchen Partner
Seit 1986 entwickelt und erstellt die BAUPROJEKTA als renommierter Bauträger hochwertige Bauprojekte im gesamten Bundesgebiet. Unser wichtigstes Kriterium ist stets die Sicherstellung erstklassiger Qualität – sowohl im Hinblick auf die Lage des Grundstückes als auch auf die architektonische Gestaltung und die handwerkliche Ausführung.
Dabei profitieren unsere Kunden nicht nur von unserer langjährigen Erfahrung, sondern auch von einem zuverlässigen und umfassenden Service – von der individuellen Planung bis zur Verwaltung des Objektes. Auch Kapitalanleger, die sich für eine Immobilie der BAUPROJEKTA als Geldanlage entscheiden, sind rumdum versorgt. Wir kümmern uns mit äußerster Sorgfalt um die Mietvermittlung Ihrer Wohnung sowie die dazugehörige Mietverwaltung.
Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Geislingen-Binsdorf. Darüberhinaus sind weitere Niederlassungen in Coswig, Dresden und Überlingen. In den letzten Jahren hat die Bauprojekta GmbH Wohn- und Gewerbeimmobilien mit über 145 Millionen Euro Investitionsvolumen realisiert.
Weitere Infos
Weitere Infos
Im Kaufpreis nicht enthalten sind folgende Kosten:
- Kosten und Folgekosten etwaiger Sonderwünsche
- Notar- und Grundbuchkosten
- Grunderwerbsteuer
- Eintragung von Grundpfandrechten für eine Darlehensfinanzierung
- Zwischenfinanzierungskosten des Käufers
- Tiefgaragenstellplätze
Kauf
Sagt Ihnen unser Angebot zu, können Sie Ihre Einheit verbindlich reservieren. Mit Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar erwerben Sie von der BAUPROJEKTA Ihre Einheit. Um den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums zu sichern, wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Erst nach dieser Absicherung im Grundbuch werden Kaufpreisteilbeträge nach Baufortschritt fällig. Der Kaufvertrag, die Teilungserklärung mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die amtlich genehmigten Baupläne sind Vertragsgrundlagen.
Verwaltung
Unter dem Motto „Optimierung des Dienstleistungsprozesses rund um die Immobilie“ wird das Projekt nach Fertigstellung und Übergabe an den Erwerber oder Mieter von der BAUPROJEKTA verwaltet. Langjährige Erfahrung, geschulte Mitarbeiter, überdurchschnittliche Außendienstbetreuung und eine moderne EDV-Anlage garantieren eine fachmännische Verwaltung.
Mietverwaltung
Als Ergänzungsleistung und zur Abrundung des Leistungsbildes bietet die BAUPROJEKTA auch Mietvermittlung und Mietverwaltung an.